己会把这些房子简单装修一下,然后做成日租房,甚至是小旅馆。
而那些搞长租公寓的家伙,又会把这些房子切割成无数的小单间,出租给那些在城里打工的打工人。
这样一来,就形成了群租房。
而这样的群租房,历来都是让小区物业和城市管理人员最头疼的灰色地带。
首先就是群租房的房客素质,参差不齐,这些人挤在小单间里,如果只是安静的生活那还好说。
就怕有一些不良人士,在沾染上一些恶习,每天生活习惯黑白颠倒。
被人上班的时候他睡觉,别人回家休息了,他就在家搞事情。
最后搞得七邻八舍是怨声载道,甚至还会引起治安纠纷。
而且住的人多,还容易带来各种安全隐患,这也是最让小区物业头疼的地方。
另外就是这些长租公寓也经常会发生,二房东捐款跑路的情况。
最后就是租客们交了房租,最后房主却没有收到房租。
最后房主和租客发生冲突,而倒霉的就属小区里的其他住户。
反正这样乌烟瘴气的情况是一样不少。
还有就是那种改成日租公寓形势的个人住房。
因为滨城本来就是个旅游城市,再加上这个小区附近,将来就会有大型室内商场,还有体育场,另外就是还有医院。
这样一来,势必会有很多人选择这种日租公寓来住。
但这种情况,在未来的名厨金都是绝对明令禁止的。
因为首先这小区住房,就是一个非营业场所。
如果说你是房主要把房出租,租给单纯以住为目的的单一用户,那么倒也无可厚非。
小区物业自然不会管你。
可是如果你是想把房做成日租房,这样一来,就会频繁有各种外来人口流动进入小区。
这样势必会影响到小区的管理,于治安情况。
要知道名厨金都可是以高端住宅小区来自我定位的。
如果要是允许这样的情况发生,那势必会影响到小区的定位,以及小区业主的心情。
所以这种情况,一定要从源头就掐死。
而这个谷经理这么两套措施一出手,就一下又把那些炒房团的另外一个重要经济来源给直接掐死。
这样一来,那些炒房团如果还是要来炒房,那他们就要掂量掂量,是否能够承受得起了。
哪怕他们不贷款,是全款买的房。
也要把房子放在这里空置五年,这五年这些房子不但不会给他们产生收益,反而还要他们每年都交起了物业和取暖费用。
而且谁也不能保证,这五年的时间,这里的房子就一定会增值。
而且万一五年之后,这房子增值的差额,并不理想呢?
这样一来,所有的炒房客们,就必须要掂量掂量,是否还要在这里继续炒下去了。
“嗯,很好,就这么做。不过你们物业这一块,可是任务会很重呦!”
肖锋笑着看
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