,策划是一个方面,更重要的是开发商的信誉和好的地段儿。这两块有了,一切都不是问题。”
在坤子看来,那些发了财的开发商或是售楼员,都是占了这两个方面的光,如果不被看好的楼盘,你的营销策略再高明,老百姓也不会买你的账。毕竟人家手里的钱不是易来的,谁也会捏得紧紧的,尤其是这个楼盘的购房者已经让跑路的开发商伤到了一回,所以,接下来的购房者一定非常会更加谨慎了。你觉得那个地段还行?”吴晶晶不敢肯定的问。
“你的人不是已经考察过了吗?附近有大商场,还有全市最好的中学小学,这可都是购房者最看重的东西了。另外,市中心正在朝着这个方向发展过来,所以说,这一块的地皮都看涨,楼盘的升值空间很大,还怕卖不出去?”这些其实是常识,而对于曾经卖过楼的坤子来说,自然也是基本的知识了。只是吴晶晶现在对于阳光市整个市区里的形势不太明了,所以,本来就摆在那儿的优越条件却被她给忽略了。
“我听说不少开发商在楼盘建成前就自己认购下相当的一部分,来搞饥饿营销,你说咱们有没有必要搞一搞?”这同样需要一批资金的,所以吴晶晶拿不定主意。
“当然得搞。这样可以造势,这也是营销的一种非常有效的手段,没有办法,虽然说有点儿不太正当,却可以很快很有效的把咱们的楼房推销出去,迅速实现资金回笼。我跟你说,任何生意的春天都不会太长的,我们得抓住房地产市场春天的尾巴狠狠的赚他一把,等房地产市场不行了的时候,迅速转移到其他的战场上去,我们还是一把好手。”可有一个问题让我担心,要是咱们自己认购下来的楼盘短时间内出不了手怎么办?那不是要砸在自己的手上吗?”吴晶晶不无担忧的问。
“亏你还是搞房建的呢,不过,我这个秘密可不想告诉任何人的,哈哈当然,你除外,你哥我都不想告诉他。”坤子神秘兮兮的笑道。
“别卖关子了,我可听说你在大城市里的时候也卖过楼,连饭钱都挣不出来,还有资格在我面前吹?”
“呵呵,这你就错了吧,韩信论打架的功夫行吗?可他却可以指挥千军万马。我就是韩信那样的人才。”坤子不无得意的说。这一点,他说得不错,在大城市里给人当推销员的时候,他虽然看透了开发商的弊端,却无能为力,地段的好不好,那也不是他能决定的,更别说商家的信誉了。而且他也不是没给老板提过意见,可后来怎么样了,人家直接对他说:“你有经验还是我有经验?你有本事的话,怎么现在却是你给我打工?”那些话让坤子伤透了自尊。所以,后来只是为了给自己挣一口饭吃,最后干脆彻底的离开了
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